Servicios

Le podemos ayudar a:

• Obtener una concesión o autorización en dominio público o su servidumbre para instalaciones de restauración (chiringuito, restaurante, club de mar, kioscos) o para otras actividades como granjas marinas, proyectos de interés social, extracción de áridos, etc.
• También le asesoramos para legalizar o regularizar una instalación ya existente para su adecuación a las exigencias legales.
• Participar en concursos y licitaciones de los Planes de Explotación de los Servicios de Temporada de Playa de los distintos términos municipales en todo el territorio nacional.
• Regularizar su propiedad si toda o parte de ella ha pasado a ser dominio público marítimo-terrestre o servidumbre de protección tras un deslinde, asesorándole sobre las facultades que mantiene como propietario, sobre las actuaciones que puede acometer en estos terrenos (reformas, construcción, restauración, etc.

DESLINDES EN TRAMITACIÓN. Participación en un procedimiento de deslinde en tramitación, revisando la aplicación de los criterios de delimitación del dominio público, con la participación colaborativa de otros expertos en el sector, como ingenieros, topógrafos o delineantes, imprescindible para una defensa completa y eficaz.

DESLINDES APROBADOS. Revisión de deslindes ya aprobados. La reforma que sufrió la Ley de Costas en 2013 introdujo nuevos criterios de delimitación de las zonas marítimo-terrestre (zmt), aplicables también a la revisión de las ya aprobadas, lo que permite la revisión de los deslindes para verificar si se ajustan a lo legamente establecido. El efecto más importante de esta revisión es que también permite revisar las servidumbres de tránsito y protección, liberándolas, y recuperando el propietario la totalidad de las facultades de disposición y uso de los terrenos y por tanto su valor.

Otros deslindes de terrenos de dominio público hidráulico, montes y vías pecuarias.

¿El deslinde ha incluido parte de su propiedad en el dominio público marítimo-terrestre? ¿Cuáles son sus derechos ahora? ¿sabe qué podría tener un derecho de uso y aprovechamiento de hasta 75 años y sin canon?

Con la aprobación de un deslinde, los terrenos afectados pasan a ser propiedad del Estado, sin embargo, la propia Ley de Costas prevé el reconocimiento de una serie de derechos para los anteriores propietarios, sin embargo, se penaliza a aquellos que no solicitan el reconocimiento de estos derechos.

¿Significan estos derechos una expropiación? No, el Tribunal Constitucional habla de compensación por la pérdida de la propiedad.

• Planeamiento
• Gestión: reparcelaciones, proyectos de urbanización.
• Disciplina urbanística: legalizaciones, restablecimiento de la legalidad, infracciones y sanciones urbanísticas.
• Expropiaciones: justiprecio, reversión, imposición a la Administración
• Ejecución: licencias, sancionadores, restauración, vía de hecho.
• Derecho inmobiliario.
• Registro de la Propiedad.
• Catastro.

¿Está sufriendo un expediente sancionador? Le asesoramos y defendemos, analizando al detalle de las circunstancias del caso y del procedimiento.

Nuestra experiencia también abarca a otros muchos sectores regulados por el Derecho Administrativo, lo que nos permite intervenir en todo tipo de expedientes administrativos y también en vía judicial (contenciosos-administrativos).

En la especialidad de Medio Ambiente, le ayudamos a conseguir los títulos habilitantes de carácter ambiental exigidos para el desarrollo de su actividad como son los instrumentos de prevención y control ambiental: Autorización Ambiental Integrada (AAI), Autorización Ambiental Unificada (AAU), Evaluación Ambiental de Planes y Proyectos (EAPP), Calificación Ambiental (CA), Declaración Responsable.

AGUAS (DPH), MONTES, VIAS PECUARIAS, MINAS

Deslindes.

Concesiones.

Autorizaciones.